慶陽網訊（實習生 王富強 記者 閆慧）近日以來,，降雨連連，西峰城區(qū)部分老舊小區(qū)遭遇樓頂漏水,，不僅給市民日常生活造成不便，如何維修、維修的費用應該由誰出等問題也讓他們發(fā)起了愁,。

　　“每逢雨天,，臥室和陽臺就有下滲的痕跡，要是遇著暴雨則滲漏得更加嚴重,?！奔易∥鞣鍏^(qū)育才路某小區(qū)的張先生無奈說道。最近西峰城區(qū)陰雨不斷,，張先生家臥室,、陽臺出現(xiàn)了多處漏水、墻皮脫落的情況,。

　　張先生所在小區(qū)屬于老舊樓房,，一共六層，因為缺乏物業(yè)管理,，小區(qū)管理比較混亂,。因維修樓頂是一筆不小開支，住在頂層的張先生希望,，其他居民作為業(yè)主能夠分攤費用,，畢竟樓頂屬于共有部分?？墒瞧渌魧Υ苏f法不一,，有的住戶愿意分攤；有的住戶則認為頂層住戶在購房時花費更少,，所以應該由其自己解決問題,；還有住戶提出要使用公共維修資金。由于商議無果,，市民張先生撥打本報熱線求助,。

　　針對市民反映情況，記者聯(lián)系了慶陽市房產服務中心,。據了解,，房屋公共維修基金是指用于住宅樓房內外承重墻體、柱,、梁,、樓板、屋頂?shù)裙膊课?，樓梯間,、走廊通道等共用設施，以及設備的維修養(yǎng)護基金,。由購房者從開發(fā)商處購買房屋,、辦理產權過戶時，按照總房價的2%-3%的比例繳納,。

　　慶陽市房產服務中心物業(yè)科副科長武鳳表示,，由于我市公共維修基金的繳納管理部門成立相對較晚,，因此2000年以前的部分老舊小區(qū)可能沒有繳納公共維修基金。如果居民所居住的小區(qū)需要維修,，房管部門則無法撥付資金,，只能由所涉及單元的全體業(yè)主自籌資金協(xié)商維修解決。對于已經繳納過維修基金的小區(qū),，小區(qū)可將維修事項報送房產服務中心,，通過審查、預算,、公示等環(huán)節(jié),，進行維修款項的發(fā)放。

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