????在實踐中，土地的所有權實歸國家所有的,，自然人只擁有對其的使用權而并不擁有所有權,。正常的土地流轉也是要經(jīng)過登記機關的登記的。如果當事人之間要簽訂土地分割協(xié)議的,，那么土地分割合同協(xié)議怎么寫,？閱讀完以下找法網(wǎng)小編為您整理的內(nèi)容，一定會對您有所幫助的,。

????一,、土地分割合同協(xié)議怎么寫

????甲方：

????乙方：

????土地分割合同協(xié)議怎么寫

????甲、乙兩方共同在xxxxxxx土地一宗,，為明確雙方該宗土地面積及使用中的權利義務,，特簽訂本協(xié)議：

????（一）甲、乙雙方一致確認,，雙方共同受讓的位于xxx土地一宗,，面積共計xxxx平方米,，四至分別為：東至：xxx；西至：xxx,；南至：xxx,；北至：xxx。雙方一致同意現(xiàn)將上述土地登記于xxx名下,，現(xiàn)已取得了由xxx國土資源局頒發(fā)的xxx第xxx號《土地使用權證》,。

????（二）雙方一致同意該宗土地甲、乙共有,，雙方占地的具體方位按分割線,，詳見附圖為準。

????（三）雙方應誠實諾守本協(xié)議各項條款,，未盡事宜可另行達成書面協(xié)議,。若因履行本協(xié)議發(fā)生糾紛各方應協(xié)商解決。

????（四）本協(xié)議一式二份,，甲,、乙各持一份，自雙方簽字之日起生效,。

????甲方：

????身份證號：

????電話：

????乙方：

????身份證號：

????電話：

????20XX年X月XX日

????二,、土地證分割手續(xù)怎么辦？

????（一）首到國土資源局申請辦理《分割轉讓證書》,，申請時需提供以下資料：

????１,、分割登記申請書,；

????２,、申請人身份證明：企業(yè)法人資格證明（營業(yè)執(zhí)照或法人代碼證復印件）、企業(yè)法人代表身份證明書,、土地登記委托書等,；

????３、《國有土地使用證》,；

????４,、建設工程規(guī)劃驗收合格證復印件（原件審核）。

????（二）用戶到房地產(chǎn)開發(fā)公司領取《分割轉讓證書》,，并與開發(fā)公司簽定《國有土地使用權轉讓合同》,，然后持以下材料到政務服務國土資源局“窗口”申報辦理《國有土地使用證》：

????１、《分割轉讓證書》,；

????２,、《國有土地使用權轉讓合同》；

????３,、個人身份證復印件,；

????４,、購房合同；

????５,、契稅完稅票據(jù)復印件,。

????（三）收費標準：

????１、開發(fā)公司辦理《分割轉讓證書》免費,；

????２,、用戶辦理《國有土地使用證》時分別收取工本費20元,，土地登記費13元（居住面積為100平方米以下,，每超過50平方米以內(nèi)加收5元,，高不超過30元,。

????三,、辦理土地證的分割有什么注意事項？

????（一）土地證分割可以到當?shù)氐耐恋刈C部門辦理商業(yè)用地土地證的分割,，但是去辦理商業(yè)用地土地證之前，先把開發(fā)商的大土地證的復印件加蓋公章,，附上出售文件到當?shù)氐耐恋夭块T辦理商業(yè)用地土地證分割。

????（二）土地證辦理分割時間一般需要15個工作日,，但是不同的地方,，商業(yè)用地土地證辦理分割的辦事效率也是不一樣的,，所以并沒有明確的時間規(guī)定,。

????（三）土地證分割需要繳納土地契稅是稅率為4％，但不同地區(qū)存在差異,，詳情需要咨詢當?shù)乜h財政部門,。

????以上就是小編為您整理的最新土地分割合同協(xié)議怎么寫的相關內(nèi)容。綜上,，在土地分割協(xié)議中，雙方要寫清楚分割的土地的位置,、每個合同當事人分割的范圍、當事人的個人信息等事項,。