????在實踐中，土地的所有權(quán)實歸國家所有的,，自然人只擁有對其的使用權(quán)而并不擁有所有權(quán),。正常的土地流轉(zhuǎn)也是要經(jīng)過登記機關(guān)的登記的。如果當(dāng)事人之間要簽訂土地分割協(xié)議的，那么土地分割合同協(xié)議怎么寫,？閱讀完以下找法網(wǎng)小編為您整理的內(nèi)容,，一定會對您有所幫助的。

????一,、土地分割合同協(xié)議怎么寫

????甲方：

????乙方：

????土地分割合同協(xié)議怎么寫

????甲,、乙兩方共同在xxxxxxx土地一宗，為明確雙方該宗土地面積及使用中的權(quán)利義務(wù),，特簽訂本協(xié)議：

????（一）甲,、乙雙方一致確認，雙方共同受讓的位于xxx土地一宗,，面積共計xxxx平方米,，四至分別為：東至：xxx；西至：xxx,；南至：xxx,；北至：xxx。雙方一致同意現(xiàn)將上述土地登記于xxx名下,，現(xiàn)已取得了由xxx國土資源局頒發(fā)的xxx第xxx號《土地使用權(quán)證》,。

????（二）雙方一致同意該宗土地甲、乙共有,，雙方占地的具體方位按分割線,，詳見附圖為準(zhǔn)。

????（三）雙方應(yīng)誠實諾守本協(xié)議各項條款,，未盡事宜可另行達成書面協(xié)議,。若因履行本協(xié)議發(fā)生糾紛各方應(yīng)協(xié)商解決。

????（四）本協(xié)議一式二份,，甲,、乙各持一份，自雙方簽字之日起生效,。

????甲方：

????身份證號：

????電話：

????乙方：

????身份證號：

????電話：

????20XX年X月XX日

????二,、土地證分割手續(xù)怎么辦？

????（一）首到國土資源局申請辦理《分割轉(zhuǎn)讓證書》,，申請時需提供以下資料：

????１,、分割登記申請書；

????２,、申請人身份證明：企業(yè)法人資格證明（營業(yè)執(zhí)照或法人代碼證復(fù)印件）,、企業(yè)法人代表身份證明書、土地登記委托書等,；

????３,、《國有土地使用證》；

????４、建設(shè)工程規(guī)劃驗收合格證復(fù)印件（原件審核）,。

????（二）用戶到房地產(chǎn)開發(fā)公司領(lǐng)取《分割轉(zhuǎn)讓證書》,，并與開發(fā)公司簽定《國有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同》，然后持以下材料到政務(wù)服務(wù)國土資源局“窗口”申報辦理《國有土地使用證》：

????１,、《分割轉(zhuǎn)讓證書》,；

????２、《國有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同》,；

????３,、個人身份證復(fù)印件；

????４,、購房合同,；

????５、契稅完稅票據(jù)復(fù)印件,。

????（三）收費標(biāo)準(zhǔn)：

????１,、開發(fā)公司辦理《分割轉(zhuǎn)讓證書》免費；

????２,、用戶辦理《國有土地使用證》時分別收取工本費20元,，土地登記費13元（居住面積為100平方米以下，每超過50平方米以內(nèi)加收5元,，高不超過30元,。

????三、辦理土地證的分割有什么注意事項,？

????（一）土地證分割可以到當(dāng)?shù)氐耐恋刈C部門辦理商業(yè)用地土地證的分割,，但是去辦理商業(yè)用地土地證之前，先把開發(fā)商的大土地證的復(fù)印件加蓋公章,，附上出售文件到當(dāng)?shù)氐耐恋夭块T辦理商業(yè)用地土地證分割,。

????（二）土地證辦理分割時間一般需要15個工作日，但是不同的地方,，商業(yè)用地土地證辦理分割的辦事效率也是不一樣的,，所以并沒有明確的時間規(guī)定。

????（三）土地證分割需要繳納土地契稅是稅率為4％,，但不同地區(qū)存在差異，詳情需要咨詢當(dāng)?shù)乜h財政部門,。

????以上就是小編為您整理的最新土地分割合同協(xié)議怎么寫的相關(guān)內(nèi)容,。綜上，在土地分割協(xié)議中,，雙方要寫清楚分割的土地的位置,、每個合同當(dāng)事人分割的范圍、當(dāng)事人的個人信息等事項。