在實(shí)踐中,，土地的所有權(quán)實(shí)歸國(guó)家所有的,，自然人只擁有對(duì)其的使用權(quán)而并不擁有所有權(quán),。正常的土地流轉(zhuǎn)也是要經(jīng)過登記機(jī)關(guān)的登記的,。如果當(dāng)事人之間要簽訂土地分割協(xié)議的,，那么土地分割合同協(xié)議怎么寫,？閱讀完以下小編為您整理的內(nèi)容,，一定會(huì)對(duì)您有所幫助的。

　　一、土地分割合同協(xié)議怎么寫

　　甲方：

　　乙方：

　　甲,、乙兩方共同在xxxxxxx土地一宗,，為明確雙方該宗土地面積及使用中的權(quán)利義務(wù)，特簽訂本協(xié)議：

　?。ㄒ唬┘?、乙雙方一致確認(rèn)，雙方共同受讓的位于xxx土地一宗,，面積共計(jì)xxxx平方米,，四至分別為：東至：xxx；西至：xxx,；南至：xxx,；北至：xxx。雙方一致同意現(xiàn)將上述土地登記于xxx名下,，現(xiàn)已取得了由xxx國(guó)土資源局頒發(fā)的xxx第xxx號(hào)《土地使用權(quán)證》,。

　　（二）雙方一致同意該宗土地甲,、乙共有,，雙方占地的具體方位按分割線，詳見附圖為準(zhǔn),。

　?。ㄈ╇p方應(yīng)誠(chéng)實(shí)諾守本協(xié)議各項(xiàng)條款，未盡事宜可另行達(dá)成書面協(xié)議,。若因履行本協(xié)議發(fā)生糾紛各方應(yīng)協(xié)商解決,。

　　（四）本協(xié)議一式二份,，甲,、乙各持一份，自雙方簽字之日起生效,。

　　甲方：

　　身份證號(hào)：

　　電話：

　　乙方：

　　身份證號(hào)：

　　電話：

　　20XX年X月XX日

　　二,、土地證分割手續(xù)怎么辦？

　?。ㄒ唬┦椎絿?guó)土資源局申請(qǐng)辦理《分割轉(zhuǎn)讓證書》,，申請(qǐng)時(shí)需提供以下資料：

　　１,、分割登記申請(qǐng)書,；

　　２,、申請(qǐng)人身份證明：企業(yè)法人資格證明（營(yíng)業(yè)執(zhí)照或法人代碼證復(fù)印件）,、企業(yè)法人代表身份證明書,、土地登記委托書等；

　?。?、《國(guó)有土地使用證》；

　?。?、建設(shè)工程規(guī)劃驗(yàn)收合格證復(fù)印件（原件審核）。

　?。ǘ┯脩舻椒康禺a(chǎn)開發(fā)公司領(lǐng)取《分割轉(zhuǎn)讓證書》,，并與開發(fā)公司簽定《國(guó)有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同》，然后持以下材料到政務(wù)服務(wù)國(guó)土資源局“窗口”申報(bào)辦理《國(guó)有土地使用證》：

　?。?、《分割轉(zhuǎn)讓證書》；

　?。?、《國(guó)有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同》；

　?。?、個(gè)人身份證復(fù)印件；

　?。础①?gòu)房合同,；

　?。怠⑵醵愅甓惼睋?jù)復(fù)印件,。

　?。ㄈ┦召M(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：

　　１,、開發(fā)公司辦理《分割轉(zhuǎn)讓證書》免費(fèi),；

　　２,、用戶辦理《國(guó)有土地使用證》時(shí)分別收取工本費(fèi)20元,，土地登記費(fèi)13元（居住面積為100平方米以下，每超過50平方米以內(nèi)加收5元,，高不超過30元,。

　　三、辦理土地證的分割有什么注意事項(xiàng),？

　?。ㄒ唬┩恋刈C分割可以到當(dāng)?shù)氐耐恋刈C部門辦理商業(yè)用地土地證的分割,，但是去辦理商業(yè)用地土地證之前，先把開發(fā)商的大土地證的復(fù)印件加蓋公章,，附上出售文件到當(dāng)?shù)氐耐恋夭块T辦理商業(yè)用地土地證分割,。

　　（二）土地證辦理分割時(shí)間一般需要15個(gè)工作日,，但是不同的地方,，商業(yè)用地土地證辦理分割的辦事效率也是不一樣的，所以并沒有明確的時(shí)間規(guī)定,。

　?。ㄈ┩恋刈C分割需要繳納土地契稅是稅率為4％，但不同地區(qū)存在差異,，詳情需要咨詢當(dāng)?shù)乜h財(cái)政部門,。