????合同審查就是按照法律法規(guī)以及當(dāng)事人的約定對(duì)合同的內(nèi)容、格式進(jìn)行審核,。合同審查是合同簽訂之前的必將步驟,，設(shè)計(jì)合同也不例外，在簽訂涉及合同時(shí),，需要進(jìn)行涉及合同審查,，那么，最新的設(shè)計(jì)合同審查要點(diǎn)有哪些呢,？下面找法網(wǎng)小編為您詳細(xì)介紹,。

????設(shè)計(jì)合同審查是一個(gè)不斷發(fā)問(wèn)和回答的過(guò)程．每一部分都有好多細(xì)小的問(wèn)題需要解決。下面跟著找法網(wǎng)小編一起來(lái)了解一下工程設(shè)計(jì)合同審查要點(diǎn)吧,。

????一,、最新的設(shè)計(jì)合同審查要點(diǎn)

????１、這類合同特別要注意審查合同總額或稱工程總價(jià)和款項(xiàng)支付條款之間的聯(lián)系,，別要注意是否有對(duì)工程款的審計(jì)的條款,。有些合同在工程概況條款中約定了合同總額，該數(shù)額是確定的,，但在付款條款中又約定了經(jīng)審計(jì)后再付款,，顯然,，這樣的合同條款是相互矛盾的，因當(dāng)在合同總額中寫(xiě)明是暫定數(shù)額,，具體款項(xiàng)案審計(jì)結(jié)果確定,。

????最新的設(shè)計(jì)合同審查要點(diǎn)

????２、工程類合同涉及大量的合同附件,，要注意與合同的相關(guān)條款的一致性,。

????３、竣工驗(yàn)收條款和付款條款是緊密聯(lián)系的,，因此要注意審查竣工驗(yàn)收條款,。此外，竣工驗(yàn)收又關(guān)系到交付,、保修期等,。

????４、注意違約責(zé)任的約定,，特別要注意到工期延誤,、因工程質(zhì)量問(wèn)題造成無(wú)法驗(yàn)收時(shí)的違約責(zé)任等。

????５,、對(duì)于經(jīng)過(guò)招投標(biāo)程序的,，還需要審查有關(guān)的招投標(biāo)文件與合同約定是否相符。

????二,、簽訂設(shè)計(jì)合同的注意事項(xiàng)

????１,、仔細(xì)閱讀使用的合同文本，掌握有關(guān)建設(shè)工程施工合同的法律,、法規(guī)規(guī)定

????目前簽訂建設(shè)工程施工合同,，普遍采用建設(shè)部與國(guó)家工商局共同制定的ＧＦ－１９９９－０２０１《建設(shè)工程施工合同》示范文本。該文本由協(xié)議書(shū),、通用條款,、專用條款及合同附件四個(gè)部分組成。簽訂合同前仔細(xì)閱讀和準(zhǔn)確理解“通用條款”十分重要,。因?yàn)檫@一部分內(nèi)容不僅注明合同用語(yǔ)的確切含義,，引導(dǎo)合同雙方如何簽訂　“專用條款”，更重要的是當(dāng)“專用條款”中某一條款未作特別約定時(shí),，“通用條款”中的對(duì)應(yīng)條款自動(dòng)成為合同雙方一致同意的合同約定,。

????有關(guān)建設(shè)工程施工合同的法律、法規(guī)規(guī)定主要有：《中華人民共和國(guó)合同法》,、《中華人民共和國(guó)建筑法》,、《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》、《建筑業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定》、《建筑業(yè)資質(zhì)等級(jí)標(biāo)準(zhǔn)》（試行）,、《建筑安裝工程總分包實(shí)施辦法》,、《建設(shè)工程施工發(fā)包與承包價(jià)格管理暫行規(guī)定》等。

????２,、嚴(yán)格審查發(fā)包人資質(zhì)等級(jí)及履約信用

????施工單位在簽訂《建設(shè)工程施工合同》時(shí),，對(duì)發(fā)包人主體資格的審查是簽約的一項(xiàng)重要的準(zhǔn)備工作，它將不合格的主體排斥在合同的大門之外,，將導(dǎo)致合同偽裝的坑穴和風(fēng)險(xiǎn)隱患排除在外,，為將來(lái)合同能夠得到及時(shí)、正確地改造奠定一個(gè)良好的基礎(chǔ),。

????根據(jù)我國(guó)法律規(guī)定,，從事房產(chǎn)開(kāi)發(fā)的企業(yè)必須取得相應(yīng)的資質(zhì)等級(jí)，承包人承包的項(xiàng)目應(yīng)當(dāng)經(jīng)依法批準(zhǔn)的合法項(xiàng)目,。違反這些規(guī)定,，將因項(xiàng)目不合法而導(dǎo)致所簽訂的建設(shè)工程施工合同無(wú)效。因此,，在訂立合同時(shí),，應(yīng)先審查建設(shè)單位是否依法領(lǐng)取企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照,，取得相應(yīng)的經(jīng)營(yíng)資格和等級(jí)證書(shū),，審查建設(shè)單位簽約代表人的資格，審查工程項(xiàng)目的合法性,。其次還應(yīng)對(duì)發(fā)包方的履約信用進(jìn)行審查,。

????３、關(guān)于工期,、質(zhì)量,、造價(jià)的約定，是施工合同最重要的內(nèi)容

????“工期,、質(zhì)量,、造價(jià)”是建設(shè)工程施工永恒的主題，有關(guān)這三個(gè)方面的合同條款是施工合同最重要的內(nèi)容,。

????１）實(shí)踐中關(guān)于工期的爭(zhēng)議多因開(kāi)工,、竣工日期未明確界定而產(chǎn)生。開(kāi)工日期有“破土之日”,、“驗(yàn)線之日”之說(shuō)：竣工日期有“驗(yàn)收合格之日”,、“交付使用之日”、“申請(qǐng)驗(yàn)收之日”之說(shuō),。無(wú)論采用體積廉潔,，均應(yīng)在合同中予以，并約定開(kāi)工、竣工應(yīng)辦理在那些手續(xù),、簽署何種文件,。對(duì)中間交工的工程也應(yīng)按上述方法作出約定。

????２）根據(jù)國(guó)務(wù)院《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》的規(guī)定,，工程質(zhì)量監(jiān)督部門不再是工程竣工驗(yàn)收和工程質(zhì)量評(píng)定的主體,，竣工驗(yàn)收將由建設(shè)單位組織勘察、設(shè)計(jì),、施工,、監(jiān)理單位進(jìn)行。因此,，合同中應(yīng)明確約定參加驗(yàn)收的單位,、人員，采用的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn),，驗(yàn)收程序,，須簽署的文件及產(chǎn)生質(zhì)量爭(zhēng)議的處理辦法等。

????３）建設(shè)工程施工合同最常見(jiàn)的糾紛是對(duì)工程造價(jià)的爭(zhēng)議,。由于任何工程在施工過(guò)程中都不可避免設(shè)計(jì)變更,、現(xiàn)場(chǎng)身份證和材料差價(jià)的發(fā)生，所以均難以“一次性包死,，不作調(diào)整”,。合同中必須對(duì)價(jià)款調(diào)整的范圍、程序,、計(jì)算依據(jù)和設(shè)計(jì)變更,、現(xiàn)場(chǎng)身份證、材料價(jià)格的簽發(fā),、確認(rèn)作出明確規(guī)定,。

????４、對(duì)工程進(jìn)度撥款和竣工結(jié)算程序做出詳細(xì)規(guī)定

????一般情況下,，工程進(jìn)度款按月付款或按工程進(jìn)度撥付,，但如何申請(qǐng)撥款，需報(bào)何種文件,，如何審核確認(rèn)撥款數(shù)額以及雙方對(duì)進(jìn)度款額認(rèn)識(shí)不一致時(shí)如何處理,，往往缺少詳細(xì)的合同規(guī)定，引起爭(zhēng)議,，影響工程施工,。一般合同中對(duì)竣工結(jié)算程序的規(guī)定也較粗，不利操作,。因此,，合同中應(yīng)特別注重?fù)芸詈徒Y(jié)算的程序約定,。

????５、總包合同中應(yīng)具體規(guī)定發(fā)包方,、總包方和分包方各自的責(zé)任和相互關(guān)系

????盡管發(fā)包方與總包方,、總包方與分包方之間訂有總包合同和分包合同，法律對(duì)發(fā)包方,、總包方及分包方各自的責(zé)任和相互關(guān)系也有原則性規(guī)定,，但實(shí)踐中仍常常發(fā)生分包方不接受發(fā)包方監(jiān)督和發(fā)包方直接向分包方撥款造成總包方難以管理的現(xiàn)象，因此,，在總包合同中應(yīng)當(dāng)將各方責(zé)任和關(guān)系具體化,，便于操作，避免糾紛,。

????６,、明確規(guī)定監(jiān)理工程師及雙方管理人員的職責(zé)和權(quán)限

????《民法通則》明確規(guī)定，企業(yè)法人對(duì)它的法定歈　及其它工作人員的經(jīng)營(yíng)行為承擔(dān)民事責(zé)任,。建設(shè)工程施工過(guò)程中,，發(fā)包方、承包方,、監(jiān)理方參與生產(chǎn)管理的工程技術(shù)人員和管理人員較多,，但往往職責(zé)和權(quán)限不明確或不為對(duì)方所知，由此造成雙方不必要的糾紛和損失,。合同中應(yīng)明確列出各方派出的管理人員名單,，明確其各自的職責(zé)和權(quán)限，特別應(yīng)將具有變更,、簽證,、價(jià)格確認(rèn)等簽認(rèn)權(quán)的人員、簽認(rèn)范圍,、程序、生效條件等規(guī)定清楚,，防止其他人員隨意簽字,，給各方造成損失。

????７,、不可抗力要量化

????施工合同《通用條款》對(duì)不可抗力發(fā)生后當(dāng)事人責(zé)任,、義務(wù)、費(fèi)用等如何劃分均作為詳細(xì)規(guī)定,，發(fā)包人和承包人都認(rèn)為不可抗力的內(nèi)容就是這些了,。于是，在《專用條款》上打“√”或填上“無(wú)約定”比比皆是,。

????國(guó)內(nèi)工程在施工周期中發(fā)生戰(zhàn)爭(zhēng),、運(yùn)籌、空中飛行物體墜落等現(xiàn)象的可能性很少，較常見(jiàn)的是風(fēng),，雨,、雪、洪,、震等自然災(zāi)害,。達(dá)到什么程度的自然災(zāi)害才能被認(rèn)定為不可抗力，《通用條款》未明確,，實(shí)踐中雙方難以形成共識(shí),，雙方當(dāng)事人在合同中對(duì)可能發(fā)生的風(fēng)、雨,、雪,、洪、震等自然災(zāi)害程序應(yīng)予以量化,。如幾級(jí)以上的大風(fēng),、幾級(jí)以上的地震、持續(xù)多少天達(dá)到多少毫米的降水等等,，才可能認(rèn)定為不可抗力,，以免引起不必要的糾紛。

????８,、運(yùn)用擔(dān)保條件,，降低風(fēng)險(xiǎn)系數(shù)

????在簽訂《建設(shè)工程施工合同》時(shí)，可以運(yùn)用法律資源中的擔(dān)保制度,，來(lái)防范或減少合同條款所帶來(lái)的風(fēng)險(xiǎn),。如施工企業(yè)向業(yè)主提供履約擔(dān)保的同時(shí)，業(yè)主也應(yīng)該向施工企業(yè)提供工程款支付擔(dān)保,。

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