????商品房買賣合同范本

????甲方：________________________

????乙方：________________________

????甲乙雙方為購銷度假村商品房事宜，經(jīng)洽商簽訂合同條款如下,，以便共同遵守。

????一,、乙方向甲方購買坐落在度假村組團內(nèi)樓房___棟,。建筑面積為______平方米。其面積以《建筑面積計算規(guī)則》為準,。

????二,、商品房售價為人民幣_____元。其中包括配套的配電室,、臨時鍋爐房,、道路、綠化等工程設(shè)施的費用,，但不包括建筑稅和公證費,。

????三、付款辦法

????預(yù)購房屋按房屋暫定價先付購房款40%,，計人民幣_____元（其中10%為定金）,。待房屋建筑工作量完成一半時再預(yù)付30%。房屋竣工交付乙方時按實際售價結(jié)清尾款,。房屋建筑稅款由甲方代收代繳,。

????四、交房時間

????甲方應(yīng)于____年____月將驗收合格的房屋交付乙方,。

????五,、乙方在接到甲方交接房通知后的十天內(nèi)將購房款結(jié)清。屆時乙方若不能驗收接管時,，須委托甲方代管,，并付甲方代管費________（按房價的萬分之一/日計取）,。

????六,、乙方從接管所購房屋之日起，甲方按照國家規(guī)定,，對房屋質(zhì)量問題實行保修（土建工程保修一年,，水電保修半年，暖氣保修一個采暖期）。

????七,、違約責(zé)任

????1.本合同生效后,，如乙方違約，乙方已繳定金不退,；如甲方違約,，則應(yīng)雙倍退還定金。

????2.甲方如不能按期交付乙方所購房屋時（除人力不可抗拒原因外）,，每逾期一天,，甲方向乙方償付承擔(dān)應(yīng)交房屋售價萬分之一的罰金。甲方通過努力交付房屋,，乙方又同意提前接管時,，以同等條件由乙方付給甲方作為獎勵。

????八,、乙方需要安裝電話,，由甲方解決，費用由乙方承擔(dān),。

????九,、乙方對所購房屋享有所有權(quán)，但必須遵守國家有關(guān)房屋管理規(guī)定及度假村管理辦法,。

????十,、甲乙雙方如在執(zhí)行本合同過程中發(fā)生爭執(zhí),，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決,；如雙方不能達成一致意見時，應(yīng)提交仲裁委員會進行仲裁,。

????十一,、本合同一式九份，正本兩份,，雙方各執(zhí)一份,；副本六份，雙方各執(zhí)三份,。正副兩本具有同等法律約束力,。

????十二、本合同經(jīng)雙方簽字蓋章并公證后生效,。本合同未盡事宜由雙方另行協(xié)商,。

????十三、本合同附件

????1.房屋平面位置及占用土地范圍圖

????2.度假村別墅暫行管理方法

????甲方：（蓋章）____________ 乙方：（蓋章）____________

????法定代表人：______________　 法定代表人：______________

????地址：____________________　 地址：____________________

????電話：____________________　 電話：____________________

????開戶銀行：________________　 開戶銀行：________________

????賬號：____________________　 賬號：____________________

????溫馨提示：房地產(chǎn)買賣雙方,，應(yīng)當(dāng)簽訂房地產(chǎn)買賣合同,，合同文本可以使用房屋土地管理局制定的示范文本，也可使用自制合同,。使用自制合同的,，當(dāng)事人在過戶申請前應(yīng)委托經(jīng)市房地局認定的法律服務(wù)機構(gòu)進行預(yù)審，法律服務(wù)機構(gòu)對符合規(guī)定的自制合同,，提出預(yù)審合格意見,。以下登記手續(xù)和費用作為參考，具體手續(xù)和費率等根據(jù)當(dāng)?shù)卣咭?guī)定確定,。