????通訊員?李曉峰

今年以來，為切實做好房地產(chǎn)去庫存工作,，西峰區(qū)緊盯去產(chǎn)能、去庫存、去杠桿、降成本,、補短板五大任務，加強房地產(chǎn)市場調(diào)控管理,，從供需兩端出手,，打出“組合拳”，拓寬房地產(chǎn)去庫存渠道,，逐步消化全區(qū)商品房存量,，進一步健全出臺了去房地產(chǎn)庫存配套政策措施，為2017年西峰區(qū)全面完成房地產(chǎn)去庫存任務奠定了基礎,。

在落實房地產(chǎn)市場去庫存政策過程中,，西峰區(qū)從棚戶區(qū)改造入手,，堅持將棚戶區(qū)改造貨幣化安置作為房地產(chǎn)去庫存的重要渠道,，探索推行區(qū)域范圍內(nèi)房屋等價值異地安置模式，通過政府向社會購買服務的方式,，全面實行城市棚戶區(qū),、城中村和城市危房改造貨幣化安置，加快完善各類保障性住房和新建住宅小區(qū)內(nèi)外基礎設施配套,，為棚戶區(qū)改造貨幣化安置提供充足房源,。鼓勵農(nóng)民進城購買商品住房，探索移民搬遷貨幣化補償機制,，積極培育商品房租賃市場,，推行“以租代售”房屋產(chǎn)權共有模式，引導房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)以租賃方式將商品住房推向市場,，變單一銷售為以租代售,、租售并舉模式，引導房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)建立房屋產(chǎn)權持有部分出售制度,，與購房人共有房屋產(chǎn)權新模式,。并不斷拓寬非住宅商品房消化渠道，城鎮(zhèn)教育,、醫(yī)療,、衛(wèi)生等公共服務用房優(yōu)先從符合條件的存量商品房中回購，全力打造住房銷售便民平臺,，篩選市區(qū)優(yōu)秀房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)按戶型,、套數(shù)、價格,、優(yōu)惠折扣等情況設置商品房展板,，實現(xiàn)供銷雙方信息互通,，方便居民選房、購房,。

同時,，西峰區(qū)進一步用活支持住房消費金融稅收政策，為購房群眾減負,，為房地產(chǎn)企業(yè)減壓,。加強信貸支持，對居民家庭首次購買普通住房的商業(yè)性個人住房貸款,，原則上最低首付款比例為20%,。放寬住房公積金貸款政策，對擁有1套住房并已結(jié)清相關購房貸款的居民家庭,，再次申請住房公積金委托貸款購買住房的,，最低首付款比例由30%降低至20%。落實稅收政策,，對個人購買家庭唯一住房,，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅,，個人將購買2年以上（含2年）的住房對外銷售的,，免征營業(yè)稅，并積極引導房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)從單一的開發(fā)銷售向多元化發(fā)展轉(zhuǎn)變,，鼓勵企業(yè)將符合條件的商品房改造為電商用房,、都市“創(chuàng)客空間”等項目用房，有效實現(xiàn)房地產(chǎn)市場庫存量有序減少,。